周圍施工工地等相鄰工程會影響您的房屋安全嗎?
目前,武漢舊城改造、市政工程建設等大型建設工程在實施過程中,對周圍的房屋難免產生影響,造成房屋產生裂縫、傾斜、沉降等等影響,而這些都會影響房屋質量,威脅房屋安全,產生很多糾紛。但是,很多情況是,房屋產生裂縫、傾斜、沉降后再找房屋檢測鑒定公司,然后希望判定房屋安全出現問題的原因。但是,這種情況下,只能對房屋進行現狀檢測,如果周圍施工還好辦,可以監測后續房屋結構狀況,這樣就有對比可以確定產生房屋安全問題的原因,如果施工已經停止,那么只能說明當前房屋質量及安全狀況,而不能判定原因,因為沒有對比。
因此,在這里,如果擔心周圍的工程施工對自己的房屋安全產生影響,一定要在工程開始前協商共同委托房屋檢測機構,進行現狀檢測,并監測施工過程。相鄰影響檢測就有依據判斷原因了。
保證檢測過程中房屋安全的措施
1,檢測單位經常分析檢測數據,盡早發現施工過程中可能存在的質量隱患,防患于未然。
2,檢測過程中檢測點沉降和裂縫寬度超過報警值時,由檢測方及向建設方提出書面報警,分析說明對機構的影響程度,由建設單位、監理單位、施工單位、檢測方等共同協商提出相應的措施,必要時提請有關部門組織專家論證。
相鄰影響檢測包含那些內容和步驟呢?
一、初測:
1、房屋完損狀況檢測。
2、設置裂縫監測點并標記。
3、設置沉降、水平位移和傾斜監測點,每棟房屋監測點不宜少于4個。
4、根據房屋的結構及影響源特點,制定監測方案。
5、根據房屋的結構特點、完損程度、重要性及影響源特點等因素,確定相應監測參數的報警值。
二、損壞趨勢的監測:
1、定期觀測記錄,分析房屋損壞現象的產生和發展情況;
2、及時分析監測數據,繪制變化曲線,分析變化速率和變化累計值;一旦異常情況,特別是監測參數達到或超過報警值,應及時通知委托方。
三、復測:
1、影響源基本穩定后進行復測;
2、記錄房屋結構構件、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度,并和初始記錄對照,確定監測過程中房屋損壞狀況的變化情況;
3、計算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計總值;
4、分析房屋損壞原因,并根據需要提出相應的處理措施。
通過上面的了解,相信您也知道了相鄰影響檢測是一個監測和綜合分析過程。因此,需要綜合時間和其他因素一起,來確定房屋安全問題產生的原因到底是什么。