該房屋鑒定項(xiàng)目的對(duì)象是辦公樓由2層磚混結(jié)構(gòu)的東二樓、4層磚混結(jié)構(gòu)的東樓、6層框架結(jié)構(gòu)及底層框架磚混結(jié)構(gòu)的西樓三個(gè)單體建筑組成，其中開(kāi)挖的基坑與東二樓僅相距3m，在基坑開(kāi)挖施工過(guò)程中東二樓、東樓以及東樓與西樓連接處多處出現(xiàn)明顯的開(kāi)裂現(xiàn)象且有擴(kuò)展的趨勢(shì)。

中政建研院的房屋鑒定人員在以上這些房屋基本情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的房屋鑒定相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該建筑的傾斜度、強(qiáng)度、裂縫等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。房屋鑒定人員的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果顯示：建筑的磚、砂漿、混凝土強(qiáng)度均滿足設(shè)計(jì)要求；鋼筋配置與房屋原設(shè)計(jì)圖紙的要求吻合；東樓和西樓的房屋整體傾斜偏移量較小，東二樓的東側(cè)墻頂點(diǎn)側(cè)向位移較小；東二小樓的磚砌體和結(jié)構(gòu)通縫處存在開(kāi)裂現(xiàn)象，二層門(mén)框已嚴(yán)重變形；東樓南側(cè)首層窗洞下豎向裂縫和斜裂縫較多，最大裂縫寬為4~5mm，二層以上裂縫逐漸減少，裂縫程度逐漸減輕；東樓北側(cè)外縱墻受新建建筑基坑影響較小。對(duì)該辦公樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算后發(fā)現(xiàn)，除東樓首層少量墻段、西樓底層框架磚混部分二層8／D位置處受壓計(jì)算不滿足之外，三個(gè)單體建筑的承載能力基本滿足要求，其中西樓底層框架磚混部分按A類(lèi)建筑(抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)中的較低標(biāo)準(zhǔn))考慮。

中政建研院將該建筑的承載能力、房屋構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫這四個(gè)房屋檢測(cè)項(xiàng)目綜合分析后將該建筑的砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定為b級(jí)，將該建筑的綜合結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bsu級(jí)。中政建研院的房屋鑒定技術(shù)人員對(duì)這個(gè)房屋鑒定結(jié)果進(jìn)行說(shuō)明：該建筑樓的安全性等級(jí)為Bsu級(jí)說(shuō)明目前建筑的整體承載力沒(méi)有受到顯著的影響。建議對(duì)本次房屋鑒定檢測(cè)出的裂縫進(jìn)行持續(xù)的監(jiān)測(cè)，若裂縫后續(xù)發(fā)展穩(wěn)定可對(duì)裂縫進(jìn)行修復(fù)，若裂縫進(jìn)一步發(fā)展至裂縫寬度超過(guò)5mm時(shí)則應(yīng)該對(duì)房屋結(jié)構(gòu)采取加固措施。