摘要

據南京市人大代表、市人大常委會環資城建委委員徐中潞介紹，近幾年以來，南京每年受理房屋安全投訴案件大概有三千多件，立案辦理目前有兩千多件。目前，南京已建成包括市、區房屋安全管理部門、街道、社區、物業服務企業在內的，房屋安全管理員達一千多人的“三級管理、四級服務”房屋安全管理體系。下一步，南京將通過《南京市城市房屋安全管理條例》修訂工作完善現有房屋安全管理體系和管理制度。

禁止拆改承重梁、柱、板和基礎結構等六類行為。

      很多市民不知道，即便是自家的房子，裝修時也不能隨意改造。一是拆改承重梁、柱、板和基礎結構；二是拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口；三是超過設計標準增大荷載；四是在樓面結構層開鑿洞口或者擴大洞口；五是為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標高；六是拆改商場、賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構。 

還有市民想把住宅房屋改成經營用房，對此，市人大代表、建鄴區法制辦主任申衛表示：“將住宅改變為經營性用房，應當滿足建筑安全、居住環境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，征得利害關系人同意，報經城鄉規劃主管部門批準，到房屋產權登記機關辦理相關變更手續。”同時，住改非還要遵守一些禁止性規定，如餐飲服務類、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所等是不允許的。

隨意改造房屋本身的結構，導致房屋不穩定，出現裂縫，沉降等問題都是非常常見的，因承重墻改造，導致房屋塌陷比比皆是。