房屋沉降是指附加應(yīng)力作用下壓密而引起下沉，使土體地基或結(jié)構(gòu)物的垂直變形下沉。特別是不均勻沉降，會(huì)使結(jié)構(gòu)物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。

引起沉降的原因多種多樣，可能是由于基礎(chǔ)下地質(zhì)構(gòu)造不均勻，也有可能是溫度和地下水的變化或者季節(jié)性變化導(dǎo)致的地基凍脹等。這時(shí)候就需要進(jìn)行房屋檢測(cè)，對(duì)發(fā)生沉降的房屋做沉降觀測(cè)，以確定其安全性。

 沉降觀測(cè)首要就是布設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，一般情況下，沉降觀測(cè)點(diǎn)要埋設(shè)在最能反映沉降特征且便于觀測(cè)的位置，一般要求建筑物上設(shè)置的沉降觀測(cè)點(diǎn)縱橫向?qū)ΨQ，且相鄰點(diǎn)之間間距以15-30米為宜，設(shè)置高度為高出室外地坪300mm，均勻地分布在構(gòu)造物的周圍。

1、建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角及沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上；

2、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側(cè)，不同地質(zhì)條件、不同荷載分布、不同基礎(chǔ)類型、不同基礎(chǔ)埋深、不同上部結(jié)構(gòu)、建筑裂縫、后澆帶、沉降縫和伸縮縫的兩側(cè)，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處；

3、寬度大于或等于15米，或?qū)挾刃∮?5米但地質(zhì)條件復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物的承重內(nèi)隔（縱）墻設(shè)內(nèi)墻點(diǎn)，以及框架、框剪、框筒、筒中筒結(jié)構(gòu)體系的樓、電梯井和中心筒處；

4、筏基、箱基的四角和中部位置處；

5、多層砌體房屋縱墻間距6～10米橫墻對(duì)應(yīng)墻端處；

6、框架結(jié)構(gòu)建筑的每個(gè)或部分柱基上或沿縱橫墻軸線上，以及可能產(chǎn)生較大不均勻沉降的相鄰柱基處；

7、高層建筑橫向和縱向兩個(gè)方向?qū)?yīng)盡端處；

8、鄰近堆置重物處、受振動(dòng)有顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗濱（溝）處；

9、重型設(shè)備基礎(chǔ)和動(dòng)力設(shè)備基礎(chǔ)的四角、基礎(chǔ)形式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè)；

10、對(duì)于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳構(gòu)筑物，應(yīng)設(shè)在沿周邊在與基礎(chǔ)軸線相交的對(duì)稱位置上，點(diǎn)數(shù)不少于4個(gè)。

 沉降觀測(cè)就是房屋檢測(cè)的實(shí)時(shí)觀測(cè)，是一個(gè)長(zhǎng)期性的監(jiān)控過程，不容出現(xiàn)馬虎，對(duì)于人員、儀器要求很高。測(cè)量人員有良好的專業(yè)技能，才能進(jìn)行監(jiān)控，才能保證精確。

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、建筑工程加固設(shè)計(jì)施工于一體 ，專注于科研、檢測(cè)和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工為一體的專業(yè)工程技術(shù)管理公司。

我公司是依法設(shè)立的第三方檢測(cè)/檢查機(jī)構(gòu)。我司連續(xù)多年被評(píng)為全國(guó)房屋安全鑒定系統(tǒng)先進(jìn)單位，秉承“讓中國(guó)建設(shè)工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國(guó)建設(shè)工程的安全水平，降低安全隱患。

我司通過了北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計(jì)量認(rèn)證（CMA）和中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)（CNAS）的實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，具備建筑工程主體結(jié)構(gòu)（混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程）檢測(cè)能力；通過了中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)（CNAS）建筑結(jié)構(gòu)檢查領(lǐng)域的檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可，具備了工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)、房屋安全性與可靠性評(píng)價(jià)、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)價(jià)等能力。我中心擁有先進(jìn)的儀器設(shè)備，高素質(zhì)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。

主要房屋檢測(cè)參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢 測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 

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