隨著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展,城區(qū)內(nèi)高樓林立,在建筑結(jié)構(gòu)上發(fā)生傾斜,嚴(yán)重影響建筑正常使用的現(xiàn)象明顯增多,我們應(yīng)及時提出合理可行的糾偏方案,盡 快將建筑物糾偏扶正。在實際工作中只有在查明建筑物傾斜原因的基礎(chǔ)上選擇相應(yīng)的糾偏加固技術(shù),才能達(dá)到既節(jié)約投資又安全可靠的目的。
一、建筑物傾斜產(chǎn)生的原因分析
1、設(shè)計原因
1）缺乏對規(guī)范的了解
      設(shè)計人員不熟悉或沒有認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。加之規(guī)范又不斷修訂更新，設(shè)計人員缺乏認(rèn)真學(xué)習(xí)，沒有按規(guī)范正確進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計者屢見不鮮。
2）忽視概念設(shè)計
      建筑物基礎(chǔ)設(shè)計未能準(zhǔn)確掌握地基土特性，缺乏認(rèn)真的方案比選和專家論證，采用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)而引發(fā)事故。建筑物設(shè)計偏重于非對稱的美學(xué)藝術(shù)，造成建筑結(jié)構(gòu) 的不勻稱，上部結(jié)構(gòu)對地基施加的荷載作用不均勻，甚至差異較大，結(jié)構(gòu)重心與荷載中心偏離，沉降縫布置欠妥等因素造成建筑物產(chǎn)生傾斜。同一棟建筑物上選用兩 種以上基礎(chǔ)形式或?qū)⒒A(chǔ)置于剛度不同的地基土層上，易發(fā)生嚴(yán)重事故。
3）計算設(shè)計存在偏差
      對于軟土地基或建筑物形體復(fù)雜、高度變化較大時，必須按照變形與強(qiáng)度雙控條件進(jìn)行設(shè)計，以確保建筑物的整體均勻沉降。如果只進(jìn)行強(qiáng)度驗算，將會使建筑物發(fā)生不均勻或過量沉降。
2、施工原因
1）擋土壁
        擋土壁施工存在問題造成漏水、漏砂現(xiàn)象，導(dǎo)致開挖區(qū)周圍地表下陷。由于擋土壁施工存在問題，應(yīng)力集中于較脆弱的部位，容易導(dǎo)致?lián)跬帘诋a(chǎn)生缺陷，或由于擋土 壁施工接縫問題，導(dǎo)致缺陷處產(chǎn)生漏水、漏砂現(xiàn)象，引致地表下陷。連續(xù)壁施工時，如果穩(wěn)定液的水位或濃度不夠，容易引起溝壁變形破壞，引起地表下陷。使用預(yù) 壘樁墻為擋土壁體時，因鉆孔產(chǎn)生的地表松軟，或因砂漿回填不好，而產(chǎn)生地中孔隙，可能使周邊地層產(chǎn)生變形，引起地表下陷。
2）擋土樁、廢樁的拔除
       鋼板樁、廢樁抽拔時，因振動作用產(chǎn)生夯實效果，致使松散砂質(zhì)土緊密，而造成地表下陷。板樁拔除后，地層中遺留孔隙，除了樁本身的體積外，還有附著于樁上的土壤，此孔隙不易用砂或灌漿方式將其完全填滿，因此造成地表位移下陷。
3）隆起導(dǎo)致沉陷
       在軟弱粘土層中開挖，土方移除后，因解壓作用，開挖區(qū)內(nèi)外兩側(cè)覆土壓力不平衡，擋土壁背側(cè)的土壤極易產(chǎn)生塑性流動，從擋土壁的下端滑動至開挖面內(nèi)，造成開挖底面隆起，而擋土壁背側(cè)土壤產(chǎn)生下陷現(xiàn)象。
4）施工抽水
       工程開挖時，若開挖深度低于地下水位，即需要抽水，以保持開挖面干燥。如果擋土壁止水性不好、貫入深度不足或抽水位置不當(dāng)，使得開挖區(qū)周圍的地下水位下降，導(dǎo)致土壤有效應(yīng)力增加，將會造成開挖區(qū)外地表壓密沉陷。
3、外部干擾的原因
        1）相鄰建筑物之間的距離、荷載的影響。相鄰建筑物的基底應(yīng)力相互迭加，引起新的附加沉降，造成建筑物的不均勻沉降。若相鄰兩棟建筑物基礎(chǔ)的面積接近，荷 載差異小，則不均勻沉降小，反之則不均勻沉降大；若相鄰建筑物的距離越近，且埋深差異越大，引起的相互不均勻沉降越大。一般情況下，后建的建筑物基礎(chǔ)的埋 深應(yīng)與原建筑物基礎(chǔ)埋深大致相同，如果需要埋置不同深度，則相鄰基礎(chǔ)的間距應(yīng)大致為相鄰基底高差的兩倍。
        2）建筑物室內(nèi)外堆載或填土的影響。基礎(chǔ)上及其附近有大面積堆載，如填土、生產(chǎn)堆料等。若荷載小，距離遠(yuǎn)，則對基礎(chǔ)傾斜的影響小，反之，若荷載大，距離近，則對基礎(chǔ)傾斜的影響大。
        3）相鄰基坑、地下工程開挖施工的影響。相鄰基坑、地下工程開挖解除了建筑物地基土側(cè)向限制，如開挖過程中加固支護(hù)不當(dāng)將造成地基土的側(cè)向移動，施工過程中的降水、振動等活動容易造成地基土的擾動破壞，降低其承載力。
       4）樁基、沉井、某些地基處理方法施工所產(chǎn)生的振動、擠壓、松弛等的影響。樁基、沉井等施工產(chǎn)生振動、擠土效應(yīng)、松弛效應(yīng)等對鄰近結(jié)構(gòu)的地基土產(chǎn)生較大的擾動，造成地基變形的增大。
二、針對糾偏所采取的相應(yīng)措施
1、堆載加壓糾偏：在建筑物沉降小的一側(cè)施加鋼錠等臨時加荷設(shè)施,適當(dāng)增加該側(cè)邊的沉降,用以減小不均勻沉降差和傾斜。
2、壓樁糾偏：壓樁糾偏即錨桿靜壓樁和掏土技術(shù)的結(jié)合,其工作原理是先在建筑物沉降大的一側(cè)壓樁,并將樁與基礎(chǔ)錨固在一起,迅速制止建筑物沉降,使其處于 沉降穩(wěn)定狀態(tài),然后在沉降小的一側(cè)掏土,減小基礎(chǔ)底面下地基土的承壓面積,增大基底壓力,使地基土達(dá)到塑性變形,造成建筑物緩慢而又均勻回傾,同時,在掏 土一側(cè)再設(shè)置一部分保護(hù)樁,以提高回傾后建筑物的永久穩(wěn)定性。
3、浸水糾偏與挖溝糾偏：浸水糾偏適用于低含水量而濕陷性又較強(qiáng)的黃土地基,挖溝糾偏適用于軟土或砂土地基。浸水糾偏一般采用注水孔進(jìn)行,在沉降較小的一 側(cè)施工,孔徑為10～50cm,可用洛陽鏟成孔,孔深通常應(yīng)達(dá)到基底以下1～3m,然后用粗砂或碎石填至基底標(biāo)高,再插入注水管進(jìn)行注水。挖溝糾偏是在沉 降小的一側(cè)挖土溝,迫使該側(cè)的基礎(chǔ)沉降加大,整個傾斜緩慢地進(jìn)行糾正,直至沉降保持平穩(wěn)。挖溝糾偏僅適用于軟土或砂土地基,且糾偏數(shù)值又不大的情況。
4、頂升糾偏：在建筑物基礎(chǔ)沉降大的部位,采用千斤頂頂升的辦法,通過調(diào)整建筑物各部位的沉降量來達(dá)到糾偏的目的。頂升糾偏分為在建筑物上預(yù)先設(shè)置頂升設(shè) 備和對既有建筑物進(jìn)行整體頂升糾偏兩種,后者是在基礎(chǔ)框架梁底部設(shè)置千斤頂,由原地基提供反力,通過千斤頂?shù)捻斏齺碚{(diào)整水平位置,頂升后的空隙用磚砌體或 楔形鐵塊妥善連接,達(dá)到糾偏的目的。
5、注漿糾偏：在建筑物基礎(chǔ)沉降大的一側(cè)壓漿,提高地基的強(qiáng)度,加固地基,制止建筑物繼續(xù)沉降,使其處于沉降穩(wěn)定狀態(tài)。然后,在沉降小的一側(cè)掏土,使地基應(yīng)力在局部范圍內(nèi)得到解除和轉(zhuǎn)移,從而增大該側(cè)的基礎(chǔ)沉降,以達(dá)到糾偏的目的。
影響建筑物產(chǎn)生傾斜的因素是多方面的。為了取得比較理想的糾偏加固效果，針對不同的工程實際，應(yīng)該在查明建筑物傾斜原因的基礎(chǔ)上選擇相應(yīng)的糾偏加固技術(shù)，做到結(jié)余投資又可靠。
對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進(jìn)行房屋糾偏加固處理。
1）達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災(zāi)害或者事故；
5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）出現(xiàn)明顯的傾斜或者不均勻沉降，影響建筑物使用；
8）對可靠性有疑。
一般檢測單位在具體工程實施中，具體做如下檢測工作：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2、測量傾斜和不均勻沉降；
3、 通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；
4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；
5、綜合評級并出具可行性建議

                  房屋糾偏前后對比圖

              房屋糾偏平移圖

                   房屋糾偏原理模型圖