引言 
20世紀80、90年代，一批雖經過設計卻未經竣工驗收備案的房屋建成并投入使用，房屋在建造過

程中未得到有效的監督和控制，房屋建筑與結構與設計的一致性得不到保障，結構的材料強度也

未經檢驗。這類房屋應進行全面仔細的調查和檢測，確定房屋的實際情況和材料強度，以為抗震

鑒定的準確性奠定基礎。本文結合工程實例，介紹了混凝土框架結構檢測及抗震鑒定的內容、方

法和程序。
1 工程概況
某二級醫院辦公樓建成于20世紀90年代初，為四層鋼筋混凝土框架結構，高度15.6m，總建筑面

積為3847m2，欲改建為住院用房。房屋南側中部和西側端部設有樓梯間，平面示意見圖1。房屋

A~C軸范圍內為四層，C~D軸范圍內為兩層。房屋原設計安全等級為二級，抗震設防烈度為7度，

基本地震加速度為0.10g，丙類建筑，框架抗震等級為三級。基礎采用柱下十字交叉條形基礎，

場地類別為Ⅳ類。根據《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009的規定，后續年限宜采用40年，按照

B類建筑進行抗震鑒定。
 2 現場檢測

2.1房屋建筑、結構體系布置復核
根據調查復核結果，房屋各區域使用功能和結構體系基本與原設計一致，未發現主要承重構件缺

失。同時發現以下與原設計不符項：①. 一層(7~8)/(D~E)軸間（原入口雨篷）原混凝土構件被

拆除，改建為輕鋼結構雨篷；②. 標高7.180m處7~8/D軸加設框架梁，截面尺寸為250mm×400mm

。
2.2 軸網、層高和構件截面尺寸檢測
對軸網、層高和構件截面尺寸進行的抽樣檢測結果表明，抽檢軸網、層高和構件截面尺寸實測值

與設計值的偏差基本在《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002(2010年版)允許的偏

差范圍內。
2.3 鋼筋配置檢測
對主要混凝土構件進行的抽樣檢測結果表明，抽檢梁、柱主筋根數符合設計要求，梁、柱箍筋間

距和樓板鋼筋間距基本符合設計要求，抽檢構件的鋼筋直徑符合設計要求，實測鋼筋保護層厚度

與設計值偏差基本在驗收規范允許范圍內。采用里氏硬度法測定主筋的硬度來推定鋼筋的抗拉強

度，檢測結果表明，鋼筋的抗拉強度滿足原設計強度等級HRB335的要求。
2.4混凝土抗壓強度檢測
現場采用回彈法結合鉆芯修正分別對各層柱、梁混凝土抗壓強度進行抽樣檢測，檢測結果表明，

三層有個別柱混凝土抗壓強度不滿足設計要求C30，其余抽檢構件強度推定值為31.2MPa～

38.3MPa。對三層柱擴大比例按批量檢測確定其抗壓強度推定值為26.5MPa。
2.5房屋傾斜測量
采用投點法對房屋四角外墻豎向棱線進行測量，檢測結果表明，該房屋整體傾斜率較小且無明顯

規律，傾斜率最大的點為西北角點X方向，傾斜率為2.7‰，根據《建筑地基基礎設計規范》（GB

50007-2011）的規定，多層和高層建筑物的整體傾斜（Hg≤24m時）允許值為4‰，房屋傾斜在規

范的允許范圍內。
2.6房屋完損狀況調查
經現場檢查發現房屋三層(14-15)/(A-B)板底有露筋、銹蝕現象；一層地坪有開裂現象；房屋外

墻墻面粉刷層有較大面積起殼、開裂現象；房屋(2-3)/C軸填充墻粉刷層開裂，主要是由于溫度

變化、材料干縮所致，屬于非結構受力裂縫。
3 抗震鑒定
根據《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009的規定，B類鋼筋混凝土框架結構房屋的抗震鑒定，應

根據所屬的抗震等級進行結構布置和構造檢查，并應通過內力調整進行抗震承載力驗算。
3.1地基基礎抗震鑒定
根據傾斜測量結果，房屋無明顯不均勻沉降，房屋外墻及上部結構構件未發現明顯由不均勻沉降

引起的結構性裂縫，房屋地基基礎現狀無嚴重靜載缺陷。根據《建筑抗震鑒定標準》GB50023-

2009，7度時地基基礎現狀無嚴重靜載缺陷的乙類建筑可不進行地基基礎的抗震鑒定。

3.2抗震措施鑒定
房屋欲改建為住院用房，根據《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008和《建筑抗震鑒定標

準》GB50023-2009的規定，房屋抗震設防類別為乙類，應按比本地區設防烈度提高一度的要求核

查其抗震措施。抗震措施鑒定主要包括結構體系的合理性、結構構件材料的實際強度、結構構件

的縱向鋼筋和橫向箍筋的配置、構件連接的可靠性、填充墻與主體結構的拉結構造等幾方面進行

鑒定，經鑒定，該房屋的抗震措施主要有以下幾項不符合《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009的

規定：①.立面局部縮進的尺寸大于該方向水平尺寸的25%。②.框架梁與柱的中線不重合。③.部

分框架梁凈跨與截面高度比為3.24，小于4。④.個別框架柱截面最小尺寸小于300mm，個別柱凈

高與截面高度比小于4。⑤.個別框架柱加密區箍筋肢距大于250mm。
3.3 抗震承載力驗算
B類鋼筋混凝土房屋，應根據現行《建筑抗震設計規范》GB50011進行抗震分析，且按《建筑抗震

鑒定標準》GB50023-2009的規定進行構件承載力計算。采用PKPM2010版（V2.1）“鑒定加固模塊

”系列軟件，對整幢房屋結構建立合理的力學計算模型進行抗震承載力驗算。荷載標準值按照實

際情況計算，考慮門窗洞口的影響；活載標準值按照《建筑結構荷載規范》GB50009-2012確定；

基本風壓取0.55kN/m2，B類粗糙度，風載體型系數取1.3；基本雪壓取0.20kN/ m2。混凝土強度

三層柱取26.5MPa，其余取設計強度C30，縱筋強度等級為HRB335，箍筋HPB235。  
3.4結構抗震計算結果分析
①.結構的平立面規則程度
一層X向層間剛度比（本層側移剛度與上一層側移剛度70%的比值或上三層平均側移剛度80%的比

值中之較小者）為0.9780＜1.0，屬于豎向剛度不規則。
②.結構的動力特性
結構扭轉為主的第一自振周期Tt與平動為主的第一自振周期T1至比為0.949，不滿足規范要求。

兩者非常接近，由于振動耦聯的影響，結構的扭轉效應明顯增大。
③.地震作用下層間位移角和扭轉位移比
X方向最大彈性層間位移角為1/ 681，Y方向最大彈性層間位移角為1/ 851，均小于規范限值

1/550。結構在X＋方向和X－方向偶然偏心地震作用規定水平力下最大扭轉位移比分別為1.02和

1.13，均小于1.2；結構在Y＋方向和Y－方向偶然偏心地震作用規定水平力下最大扭轉位移比分

別為1.31和1.44，均大于1.2，屬于平面扭轉不規則。
④.三層懸挑梁有超筋現象，部分梁、柱構件實配縱筋面積不滿足驗算結果，部分梁、柱截面實

配箍筋面積不滿足驗算結果。
4 鑒定結論
綜上，該房屋抗震措施鑒定多處不滿足規范要求；X、Y方向最大彈性層間位移角滿足規范要求；

結構在X＋、X－、Y＋、Y－方向偶然偏心地震作用規定水平力下最大扭轉位移比分別為1.02、

1.13、1.31、1.44，屬于平面扭轉不規則；一層X向層間剛度比為0.9780＜1.0，屬于豎向剛度不

規則；部分框架梁、柱實配縱筋、箍筋不滿足承載力驗算結果。應及時采取措施對房屋進行加固

，確保安全使用。
5 加固方案
根據抗震鑒定結果，對房屋提出以下加固處理建議：
（1）、在房屋兩端增設鋼筋混凝土抗震墻，新增抗震墻與原框架柱可靠連接，以減小房屋的扭

轉效應，提高房屋整體抗震能力。
（2）、對需要大幅度提高抗震能力的梁、柱，建議采用外粘角鋼法進行加固，角鋼的兩端應有

可靠的連接和錨固。對需適當提高抗震承載力的構件（加固后正截面受彎承載力提高幅度不應超

過40%），可采用粘貼鋼板法加固。斜截面受剪承載力不足的構件，采用U形膠粘箍板進行加固，

箍板應垂直于構件軸線方向粘貼，不得采用斜向粘貼。
6 結語
房屋抗震鑒定應立足于房屋實體，只有對房屋進行全面、科學、準確的調查和檢測后，才能對房

屋的抗震性能做出真實、準確、有效的評價并提出安全、經濟、合理的加固方案。