一、房屋損壞趨勢檢測的定義和適用范圍

房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程，房屋損壞趨勢檢測適用于各種因素可能或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

二、房屋損壞趨勢檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

1、初始檢測：

（1）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并做好標記。

（2）在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測點。監(jiān)測點位置、密度應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測點不宜少于4個。

（3）測量垂直位移、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初值，應(yīng)反復(fù)測量3次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

（4）根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案；擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，作適當(dāng)調(diào)整。

2、損壞趨勢的監(jiān)測

（1）每次監(jiān)測，應(yīng)采用相同的監(jiān)測方法，監(jiān)測人員應(yīng)相對固定，并應(yīng)同步記錄對應(yīng)影響因素的變化情況。

（2）每次監(jiān)測，應(yīng)采用同一儀器設(shè)備，監(jiān)測前，應(yīng)進行檢驗校正。水準儀測量精度要求不應(yīng)低于±0.1mm，經(jīng)緯儀精度要求不應(yīng)低于±6＂。

（3）垂直位移監(jiān)測，應(yīng)布設(shè)成閉合環(huán)或附合水準路線等形式。基準點必須設(shè)置在垂直位移影響區(qū)外，并不得少于2個。

（4）水平位移監(jiān)測網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。

（5）傾斜監(jiān)測，可采用垂準經(jīng)緯儀施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測，可采用基礎(chǔ)差異沉降推算房屋傾斜值。

（6）定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

（7）及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

3、復(fù)測

（1）復(fù)測應(yīng)影響基本穩(wěn)定后進行。

（2）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并和初始記錄對照，確定監(jiān)測過程中房屋完損狀況的變化情況。

（3）計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

（4）分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。