中國每年都會有大批的房屋因為出現了質量嚴重不達標的問題不得不拆除的現象，而哪些損壞不嚴重的房屋就可以通過第三方的房屋檢測機構進行檢測加固，如果能達到相應房屋安全的標準，就可以繼續投入使用。導致房屋出現問題的因素也有很多，常見的有年久失修、火災爆炸、自然災害等等，房屋需不需要檢測怎么判斷呢？

 1、房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于最常規的安全鑒定檢查了，也是房屋安全類型中的最常見的一種。鑒定的復雜程度可以根據現場的實際情況來做出判斷，此種類型的房屋往往受使用環境的因素來影響的。
    2、房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修的破損、漏水以及空鼓等現象的發生。而查勘中更加的注重于對圖紙的復核，根據現場的實際環境來說。往往產權補登或者是改變了房屋的使用功能等常進行此種類型的房屋鑒定。
    3、房屋改建結構的安全鑒定。此類型的房屋主要是改造內部整體結構或者是接建新房屋的增大荷載等。鑒定的重點便是復核驗算，檢查它改造前和改造后對房屋整體是不是產生了影響，是不是滿足規范的相關要求。
    4、房屋構件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一單個構件進行房屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是不是會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘和鑒定。
    5、房屋安全突發事故緊急鑒定由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是不是為危房。此類型鑒定需要準備的工作要十分的充分，能夠隨時的進駐到現場，有相應的應急救援方案和補救措施。

可以通過上述幾種情況，看下房屋需不需要進行檢測。房屋問題是個嚴峻的問題，來不得半點馬虎。如果您遇到這些類似問題而感到困擾，請隨時來電咨詢我們。