民用建筑災后鑒定一般要求

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對房屋建筑災后的應急勘查評估應劃分建筑物破壞等級。當某類受損建筑物的破壞等級劃分無明確規定時，可根據災損建筑物的特點，按下列原則劃分為五個等級：
1 基本完好級。其宏觀表現為：地基基礎保持穩定；承重構件及抗側向作用構件完好；結構構造及連接保持完好；個別非承重構件可能有輕微損壞；附屬構件或其固定、連接件可能有輕微損傷；構件未發生傾斜或超過規定的變形。一般不需修理即可繼續使用。
2 輕微損壞級。其宏觀表現為：地基基礎保持穩定；個別承重構件或抗側向作用構件出現輕微裂縫；個別部位的結構構造及連接可能受到輕度損傷，尚不影響結構共同工作和構件受力；個別非承重構件可能有明顯損壞；結構未發生影響使用安全的傾斜或變形；附屬構、配件或其固定、連接件可能有不同程度損壞。經一般修理后可繼續使用。
3 中等破壞級。其宏觀表現為：地基基礎尚保持穩定；多數承重構件或抗側向作用構件出現裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構造的連接受到損傷，部分非承重構件嚴重破壞。經立即采取臨時加固措施后，可以有限制地使用。在恢復重建階段，經鑒定加固后可繼續使用。
4 嚴重破壞級。其宏觀表現為：地基基礎受到損壞；多數承重構件嚴重破壞；結構構造及連接受到嚴重損壞；結構整體牢固性受到威脅；局部結構瀕臨坍塌；無法保證建筑物安全，一般情況下應予以拆除。當該建筑有保留價值時，需立即采取排險措施，并封閉現場，為日后全面加固保持現狀。
5 局部或整體倒塌級。其宏觀表現為：多數承重構件和抗側向作用構件毀壞引起的建筑物傾倒或局部坍塌。對局部坍塌嚴重的結構應予以及拆除，以防演變為整體坍塌或坍塌范圍擴大而危及生命和財產安全。