在下列情況下，工業廠房應進行可靠性鑒定：
1）  達到設計使用年限擬繼續使用時；
2） 用途或者使用環境改變時；
3） 進行改造或者增容、改建或擴建時；
4） 遭受災害或事故時；
5） 存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

當工業廠房存在以下情況時，宜進行可靠性鑒定：
1）使用維護中需要進行常規檢測鑒定時；
2）需要進行全面、大規模維修時；
3）其他需要掌握結構可靠性水平時。
這里所說的工業廠房，包括混凝土結構、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層和多層廠房。鑒定的目標使用年限，應根據工業廠房的使用歷史、當前的技術狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。