武漢京翼房屋檢測鑒定發(fā)現(xiàn)大量早期建造的工業(yè)廠房和公共建筑等，有的由于建造年代久遠(yuǎn)，使用維修不當(dāng)，損壞嚴(yán)重，但由于種種原因，不能拆除重建；有的已不能適應(yīng)現(xiàn)代的使用要求，或者業(yè)主意欲改變使用功能，需要進(jìn)行改建、擴建和加層。

同時很多優(yōu)秀近代建筑物設(shè)計建造時均未考慮抗震要求，而且建成后己使用較長時段；建筑結(jié)構(gòu)形式多種多樣，使用過程中建筑功能、結(jié)構(gòu)形式變化較大。而另一方面，為保護(hù)該類建筑物，其抗震能力應(yīng)高于一般性建筑物，這就使抗震鑒定工作有相當(dāng)難度。

對出現(xiàn)以上變動的建筑物進(jìn)行鑒定，必須按照以下規(guī)定實施。

1、對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建或擴建時，如需變動原有的結(jié)構(gòu)，則必須按改建或擴建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計算模型，進(jìn)行抗震分析和鑒定，并按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》的要求進(jìn)行抗震設(shè)計。

2、未經(jīng)抗震設(shè)計的現(xiàn)有建筑一般不宜進(jìn)行加層，如確需加層時，必須按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》的要求進(jìn)行抗震設(shè)計。

3、對加層建筑應(yīng)進(jìn)行整體抗震計算，計算時應(yīng)將原建筑與加層部分一并考慮，其強度驗算和構(gòu)造措施應(yīng)滿足現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》的各項規(guī)定，不滿足要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行抗震加固。

4、進(jìn)行抗震強度驗算時，材料標(biāo)準(zhǔn)強度應(yīng)取用實測材料強度推定值，構(gòu)件截面尺寸以實測為準(zhǔn)，荷載應(yīng)根據(jù)使用要求，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值。

5、直接在建筑物上加層時，必須加強加層部分與原建筑之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。

6、改建、擴建和加層建筑經(jīng)驗算后確定原有建筑不能滿足抗震鑒定要求，需進(jìn)行加固時，應(yīng)先對原有建筑進(jìn)行加固施工后才可進(jìn)行上部的施工。